Les murs commerciaux sont essentiels dans le cadre d'un bail commercial. Ils représentent l'investissement immobilier du propriétaire qui loue à un locataire pour l'exploitation d'un fonds de commerce. Le bail commercial permet au locataire d'utiliser ces murs pour exercer une activité commerciale moyennant un loyer. Ce bail doit être rédigé formellement et respecter des conditions légales précises, notamment en termes de durée qui est généralement de neuf ans minimum. Les murs dépendent souvent de variations du marché immobilier et leur valeur peut influencer le montant du loyer ainsi que les conditions du bail.

Le bail commercial est un élément clé du fonds de commerce. Il confère au locataire un droit au bail qui constitue une valeur patrimoniale envisageable à la vente ou à la transmission du fonds de commerce. Ce fonds regroupe tous les éléments nécessaires à l'activité commerciale et souvent, le droit au bail est un des éléments les plus précieux. La date d'expiration du bail, les conditions de renouvellement, ainsi que la répartition des charges entre le locataire et le propriétaire sont autant de facteurs ayant un impact direct sur la rentabilité et la pérennité du fonds de commerce. Un bail bien négocié peut s'avérer être un atout considérable dans la gestion d'un commerce.