Il existe plusieurs types de surfaces comme :

• Surface hors œuvre brute (SHOB)
• Surface hors œuvre nette (SHON)
• Surface utile nette (SUN)
• Superficie Carrez
• Surface de plancher des constructions (SPC)

La surface hors œuvre brute des constructions est égale à la somme des surfaces de chaque niveau, des surfaces des toitures-terrasses, des balcons ou loggias et des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée, y compris l’épaisseur des murs et des cloisons.

La surface hors œuvre nette est égale à la somme des surfaces des planchers de chaque niveau moins tout ce qui n'est pas aménageable (sous-sols et combles non aménageables, toitures-terrasses, balcons, loggias, surfaces non closes du rez-de-chaussée et garages).

La Surface Utile Nette (S.U.N.)

s'obtient en déduisant de la surface utile brute la quote-part pour les parties communes, les locaux techniques non partagés, les circulations horizontales (couloirs, paliers d'ascenseur et d'escalier, sas de sécurité) ainsi que les locaux sociaux et les sanitaires.

Cela correspond à la surface de plancher d'un bien immobilier auquel on retire les murs, les escaliers, les gaines, les embrasures de portes et de fenêtres, les combles non aménagés, les caves, les terrasses et les surfaces d'une hauteur inférieure à 1.80 m.

Surface de plancher des constructions (SPC)

Depuis le 1^er mars 2012, elle supplante la SHOB et la SHON. La SPC se définit comme égale à la somme des surfaces de planchers de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades.