Joséphine Property Advisors est une Société par Actions Simplifiée (SAS) spécialisée dans le conseil immobilier pour des situations complexes telles que les indivisions, successions, séparations et divorces. Elle propose un accompagnement personnalisé pour aider ses clients à trouver des solutions adaptées à leurs biens immobiliers.
SAS (Société par Actions Simplifiée)
Une forme juridique d'entreprise en France, caractérisée par une grande souplesse de fonctionnement et dont la responsabilité des associés est limitée à leurs apports.
Code NAF (Nomenclature d'Activités Françaises)
Un code attribué par l'INSEE à chaque entreprise ou établissement en fonction de son activité principale exercée, ici 6831Z pour les agences immobilières.
SIREN/SIRET
Le SIREN (Système d'Identification du Répertoire des Entreprises) est un numéro unique d'identification de l'entreprise, tandis que le SIRET (Système d'Identification du Répertoire des Établissements) identifie chaque établissement de l'entreprise.
Indivision
Situation juridique où plusieurs personnes sont propriétaires ensemble d'un même bien, sans que leurs parts soient matériellement divisées.
Avis de valeur patrimoniale
Un document indicatif évaluant la valeur d'un bien immobilier, distinct d'une expertise judiciaire ou bancaire, et servant de base de discussion.
Identification de la structure 
L'entreprise opère sous le nom commercial Joséphine Property Advisors, avec la dénomination sociale JOSEPHINE LUXURY PROPERTIES. Sa forme juridique est une Société par Actions Simplifiée (SAS), enregistrée sous le code NAF 6831Z (agences immobilières). Elle a été créée le 25 juillet 2022. Ses identifiants sont le SIREN 918 545 930 et le SIRET 918 545 930 00029, avec un capital social de 1 000 €. Le dirigeant est Arnaud Vannes-Kanouté, Président de la SAS, et l'effectif est d'une personne (le directeur).
Coordonnées et zone d'intervention 
Joséphine Property Advisors est située au 103 boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains. Le contact téléphonique est le 06 49 88 31 91 et l'adresse e-mail est arnaud@josephine-office.com. Sa zone d'intervention principale couvre le Nord Bassin d'Arcachon et Bordeaux, ciblant une clientèle locale et régionale.
Activité et offre de services 
L'activité principale de Joséphine Property Advisors est le conseil spécialisé dans les situations immobilières complexes. Cela inclut la gestion des indivisions, successions, séparations et divorces. Son offre de services se concentre sur le conseil patrimonial, proposant un avis de valeur patrimoniale détaillé (21 pages, daté, sourcé, indicatif). L'entreprise intervient également dans la commercialisation et la vente de biens immobiliers.
Accompagnement client et profil de clientèle 
L'accompagnement client se matérialise par un rendez-vous de restitution de 20 minutes, ouvert à tous les indivisaires, même non commanditaires. L'objectif est d'aider au choix de l'option de sortie (vente à un tiers, rachat de part, travaux avant vente), en collaboration avec le notaire. La clientèle cible est principalement composée d'héritiers de 45 à 70 ans et de couples en divorce, souvent des retraités, cadres ou professions libérales, propriétaires de patrimoine. Ils sont motivés par la recherche de confiance, transparence, pédagogie, et la volonté d'éviter les conflits et le partage judiciaire. La fréquence d'achat est très rare, liée à des événements de vie majeurs.
A retenir :
- Identité : Joséphine Property Advisors est une SAS, cabinet de conseil immobilier spécialisé.
- Mission : Accompagner les clients dans des situations immobilières complexes (indivisions, successions, divorces).
- Services clés : Fourniture d'un avis de valeur patrimoniale détaillé et aide à la transaction immobilière.
- Clientèle : Principalement des héritiers et couples en séparation, recherchant une solution neutre et transparente.
- Zone d'action : Nord Bassin d'Arcachon et Bordeaux.
- Objectif : Apporter confiance, pédagogie et éviter les litiges dans la gestion des biens immobiliers.