Le métier de marchand de bien implique une connaissance approfondie du marché immobilier et des compétences en négociation pour acheter et vendre des biens. Les marchands de biens recherchent fréquemment des biens à rénover, ce qui nécessite également des compétences en gestion de projet pour superviser les travaux de rénovation.

Le marché immobilier est influencé par de nombreux facteurs économiques, tels que les taux d'intérêt, la santé économique générale et les régulations gouvernementales. Ces facteurs peuvent affecter la demande pour les propriétés et le potentiel de profit pour les marchands de biens.

En France, le statut de marchand de bien est spécifique et nécessite de respecter diverses obligations fiscales. En principe, les marchands de bien doivent s'enregistrer, payer la TVA sur les transactions et peuvent être soumis à l'impôt sur les sociétés ou l'impôt sur le revenu selon leur statut.

Les marchands de biens utilisent différentes stratégies pour identifier des propriétés avec un potentiel de plus-value. Cela inclut l'analyse de tendances du marché, l'évaluation des quartiers en développement et la détection des biens sous-évalués.

Pour maximiser les bénéfices, le marchand de bien doit souvent agir rapidement, réaliser une due diligence rigoureuse sur les propriétés et développer de bonnes relations avec les agents immobiliers, les notaires et les artisans.

Les marchands de bien jouent un rôle important dans le renouvellement urbain en investissant dans des propriétés délaissées. Cela peut revitaliser des quartiers et stimuler l'économie locale.

Toutefois, ces activités peuvent aussi contribuer à la gentrification, augmentant le coût de la vie et poussant hors des quartiers certains résidents d'origine.