Il est crucial de maîtriser le vocabulaire avant de construire un tableau d'amortissement

• L'emprunt indivis : c'est un emprunt contracté auprès d'un seul prêteur (généralement un établissement financier, comme une banque). Il s'oppose à l'emprunt obligatoire qui est contracté auprès d'une multitude de prêteurs
• L'annuité : c'est la somme totale d'argent que l'entreprise verse à la banque à chaque échéance (souvent annuelle dans les exercices)
• Formule : Annuité = Intérets + Amortissement du capital
• L'amortissement : c'est la part de l'annuité qui sert à rembourser la dette d'origine (le capital pur)
• Les intérêts : règle d'or = ils sont toujours calculés sur le capital restant dû au début de la période

C'est la méthode de remboursement où l'effort financier sur le capital est repoussé à la toute fin

• Le principe : le capital emprunté n'est pas remboursé progressivement ; il est remboursé en totalité et en une seule fois lors de la toute dernière échéance
• Pendant la durée du prêt : lors des échéances intermédiaires, l'entreprise ne verse que des intérêts à la banque
• Conséquence mathématiques : puisque l'on ne rembourse aucun capital en cours de route, la "Dette en début de période" reste la même chaque année
• Les intérêts (calculées sur cette dette) dsont donc strictement identiques d'une année sur l'autre
• Les annuités sont égales au montant des intérêts, sauf la toute dernière qui explose puisqu'elle regroupe la dernière année d'intérêts + la totalité du capital
• Coût global : c'est le mode de financement qui coûte le plus cher en terme d'intérêts globaux car la dette sur laquelle courent les intérêts ne baisse jamais

C'est la méthode où le remboursement de la dette pure est lissé équitablement sur toute la durée

• Le principe : La part du capital remboursée (l'amortissement) est strictement identique lors de chaque échéance
• Le calcul de base : Amortissement constant = Valeur nominale (montant emprunté) / Durée de l'emprunt
• Conséquences mathématiques
• Puisque l'on rembourse un peu de capital chaque année, le capita restant dû diminue régulièrement
• Les intérêts diminuent donc logiquement à chaque échéance
• l'unnuité est donc décroissante au fil du temps

Quelle que soit la méthode choisie, le tableau d'amortissement fourni par la banque se construit toujours autour de 6 colonnes

• Date d'échéance : on parle de la date convenue avec la banque pour le paiement et non la date d'inventaire comptable (31/12)
• Dette à rembourser en début de période : le capital restant dû après le paiement de l'échéance précédente
• Intérêts = Dette en début de période x Taux d'intérêts
• Amortissements : la part du capital remboursée sur cette échéance
• Annuités = Intérêts + Amortissements
• Dettes à rembourser en fin de période = Dette en début de période - amortissements (La dette finale de la toute dernière ligne doit obligatoirement être égale à 0